소복하게 하루를 쌓아가는

워킹맘 투자자 유르입니다🥰

아니 제가 월부생활을

2년도 넘게 하고 있는동안

게리롱님의 강의를 처음 들었다는게

말이 됩니까... 이게 무슨 일입니까..🥲

지투실전반 2강은

게리롱님의 비교평가 시간이었습니다

한마디로 요약하자면

#비교평가맛집

#훈훈함은덤

이라고 할 수 있을까요..🥰

지방 비교평가에 자신감을 확 채워주신

지투 2강 후기 시작합니다-!

#읽기만해도

#지방이손안에

#비교평가술술

1 지방 비교평가의 정수 3가지

게리롱님의 강의는

비교평가의 중요성으로 시작해,

제대로 지방에서 비교평가하는 방법까지

촘촘하게 알려주셨습니다

그 중에서 제가 유레카! 하며 깨달았고

임보에 꼭 적용할 것들이 3가지 있습니다

① 아실 그래프는 흐름이 비슷한 곳끼리 붙이기

② 30평대를 뛰어넘는 20평대의 기술

③ 지방은 기본적으로 체급이 깡패다

① 아실 그래프는 흐름이 비슷한 곳끼리 붙이기

아실 그래프에서부터 매우 뜨끔 했습니다..

평상시에 자주 하는 것 중에 하나가

선호도가 헷갈릴 때 아실 그래프를 붙여서

전고점이나 시세가 더 높았던 곳을

더 좋은 곳이라고 생각하고 막 그랬거든요...

그런데 아무 지역, 아무 단지나 막

갖다 붙이는게 아니라는걸 알았습니다

지방은 서로 사이클이 많이 달라서

선호도나 시세를 오해할 수 있더라구요

아실이 항상 정답지만은 아니란 것도 깨달았습니다

② 30평대를 뛰어넘는 20평대의 기술

신축 20평대 vs 적당한 연식 30평대

광역시 20평대 vs 중소도시 30평대

이런 고민, 자주 하게 되지 않으신가요?

이 어려운 난제 역시

게리롱님의 강의로 해결할 수 있었습니다

핵심은, 지방에서의 20평대는

30평대를 뒤집을만한 압도적인 기술이

있어야 한다는 것이었습니다

입지독점성이 강력하거나,

신축 / 브랜드 / 대단지 처럼요

사례까지 확실하게 들어주셔서

갑갑하던 곳이 뻥~ 뚫린 기분이었습니다!

③ 지방은 기본적으로 체급이 깡패다

지방은 인구수가 곧 수요이기 때문에

도시의 체급이 가장 중요합니다

300만 도시인 부산과

그 뒤를 잇는 대구, 대전, 광주, 울산, 창원,

또한 100만 이하의 중소도시 중에서도

청주, 천안, 전주, 김해, 포항 순서로

그 체급이 이어지고 있었습니다

같은 돈이면 수요가 더 큰 곳에 투자하는게

지방에서는 매매도, 전세에도 유리했습니다

요 몇달 수도권 위주로 임장하던 터라

약간은 떨어졌던 지방에 대한 감(?)을

익히게 해주셨습니다 ㅎㅎ

* 갓 게리롱님의 최근 투자 경험담 *

2년 만에 투자했습니다. 여전히 500만원으로 (하락장이 투자자에게 주는 기회) (weolbu.com)

2. 투자자로 성장한다는 것은 언어를 배우는 것과 같다

게리롱님의 강의는 비유가 정말

찰떡같다는 것이 큰 장점이었습니다

바람막이부터 시작해서

How are you? 질문에 대한 답변까지,

핵심을 쉽게 설명해주시는

탁월한 능력이 있으신 것 같아요 :)

저는 아직도 XX단지가 싼지 비싼지

누군가가 물어보신다면

한참을 고민하고 시세를 봐야 하는데,

우리 멘토튜터님들께서는 거의 뭐

자판기만큼이나 빠르고 정확하게 답을 주시죠

그렇게 할 수 있는 능력이 궁금했습니다

어떤 사고의 프로세스를 거쳐서

나오는 답변이신걸까? 하고요

그리고 게리롱님의 강의를 통해

그것은 프로세스를 거친 것이 아니라,

그냥 자동으로 튀어나오는 것이었음을

새삼스럽게 깨달았습니다

우리가 How are you? 라는 질문에

I'm fine, and you?가 자동으로 나오듯

튜터님들께서도 단지와 시세에 대한

반응이 바로바로 나오는 것이었어요

여기서 클라쓰를 한번 더 느꼈고요....

게리롱님께 벽이 느껴지더라고요....

완벽이라는...........

무튼! 멘토튜터님들의 비교평가는

마치 언어를 배우는 것처럼

이론과, 재료와, 연습의 결과였다는 것을 통해

이 과정을 반복 또 반복해야 함을 알 수 있었습니다

부동산도 인문학이고

사람들의 삶의 언어이기도 하잖아요-

투자자인 우리도

새로운 언어를 배우는 것처럼

이론(강의) + 재료(앞마당) + 연습을 통해

자동응답기 수준으로 갈 수 있도록

시간과 노력을 들여야 할 것입니다-*

3. 원씽의 재설정. 장점만 남기자

마지막 챕터는 게리롱님의

단단하고 긍정적인 mind에 대해서였습니다

게리롱님께서 언급해주신 책 [프레임]

저도 정말 끄덕이면서 읽었었는데요,

"생각하기 나름이다" 라는 내용입니다

내가 어떤 프레임을 가지고

사건과 상황을 보느냐에 따라

내가 받아들이는 것이 그만큼 달라지니까요

(feat. 성장마인드셋 )

게리롱님의 말씀처럼 저도

이왕이면 월학을 듣고싶고 (언제 가볼까요..)

이왕이면 더 찐하게 몰입할 수 있는

환경에 저를 퐁당- 담그고 싶지만

그럴 수 없는 경우가 더 많은데요,

월학이 아니라고 해서 제가 해야 하는 것,

즉 한달에 하나 앞마당 만들기를

할 수 없는 것은 아니었습니다

어떤 수업을 듣더라도 장점이 있고

그 장점만 남기는 게리롱님의 마인드를 BM해,

저도 제가 매달 앞마당만 만들 수 있다면 (=본질)

광클 실패는 10년 20년 부자되는 여정의

대세에는 영향을 주지 않는다고 생각해야 할 것 같아요

원씽 목표도 순자산 00억이기 이전에,

내가 할 수 있는 것들로 채워진

'자신 있는 앞마당 36개'와 같이 세우면서요!

월간게리롱으로 이미 유명하셨던 게리롱님.

그런데 알고보니 제가 쓰는 수많은

양식들 또한 게리롱님의 것이었습니다

매일매일 감사드립니다🙌

저의 투자생활에 이미 크나큰

영향을 주고 계셨던 게리롱님의

지투2강 정말 알찬 시간이었습니다

좋은 강의, 소중한 강의

만들어주셔서 감사합니다 :)

장발미남 게리롱님, 팬 되었어요!

* 갓 게리롱님의 양식 (1) *

시세트래킹

https://cafe.naver.com/wecando7/9165829

* 갓 게리롱님의 양식 (2) *

단지임장 체크리스트

https://cafe.naver.com/wecando7/1679140

* 갓 게리롱님의 양식 (3) *

전세빼기용 부동산리스트

https://cafe.naver.com/wecando7/2016347